Горячий сезон аренды: где и как искать квартиру - Студвей

  1. рынок недвижимости
  2. соцсети
  3. Ищу маклера среди «своих»
  4. «Хитрые» поиски
  5. Что арендовать?
  6. Советы от «Студвею»:

Поиск жилья для новоиспеченных студентов или даже для тех, кто «в стаже», - тема, которая входит в ТОП-5 по уровню важности. Нанимать маклера - дорого, и ищет он в основном не самые дешевые варианты. А найти самостоятельно - дело не одного месяца. «Студвей» заключил удобные и наиболее реальные способы найти приятную квартиру или комнату с благоприятной цене и в короткие сроки. Поиск жилья для новоиспеченных студентов или даже для тех, кто «в стаже», - тема, которая входит в ТОП-5 по уровню важности

рынок недвижимости

Рынок аренды жилья по-настоящему оживает два раза в год: в течение первого месяца лета - когда студенты выезжают или просто меняют локацию в связи с летним отдыхом, и осенью - когда новая «партия» молодых голов поступает в университет. Последний период особенно жарким - тогда даже маклера хорошего трудно найти, ведь все заняты. В связи с наплывом переселенцев из восточных областей Украины и кардинальным ростом курса доллара ценовая политика арендованного жилья увеличилась в разы. Спрос как никогда ощутимо превышает предложение. Наибольший рост цен «ударило» по Киеву , Львову и других крупных городах Западной и Центральной Украины. К тому же, владельцы квартир перестраховываются и оплату за аренду предлагают в долларах или евро. В целом цены высокие, на дешевые объекты предложение минимальная и быстро исчезает, нанимать маклера - крайне дорого нищему студенту. И несмотря на это, квартиры находятся. Бывают и дешевые, да еще и в центральной части города. Счастливчики, которым удалось найти такие варианты, делятся своими секретами с читателями «Студвею». Рынок аренды жилья по-настоящему оживает два раза в год: в течение первого месяца лета - когда студенты выезжают или просто меняют локацию в связи с летним отдыхом, и осенью - когда новая «партия» молодых голов поступает в университет

реклама

соцсети

«Несколько лет назад первое, что я делал, как только возникала жилищная проблема, - покупал газету бесплатных объявлений. Во Львове это - «Ваш магазин». Тогда на страницах с предложениями аренды еще была вероятность найти несколько квартир от собственника или отдельную комнату. Сейчас 99% объявлений - предложения агентств недвижимости. Есть несколько вариантов на подселение третьим-четвертым в маленькую комнатку, кроме того, в квартире обязательно проживать владелица, которая будет проверять все ваши вещи, пока вы на парах . Газеты объявлений прекрасно заменили соцсети. Активисты создали не одну сообщество для поиска жилья в ВК и Facebook. Там действительно случаются неплохие предложения, однако, чтобы найти их, нужно мониторить информацию ежеминутно. Хорошие варианты разбирают мгновенно. В ВК такие сообщества становятся все чаще коммерческими, но предложений там больше. В Facebook их меньше, но здесь действуют четкие правила: маклеров и аферистов не пропускают, а также требуют как можно более полной и основательнее информации о спросе или предложении жилья. Искать такие сообщества лучше по ключевым словам и названием вашего города. Расспросите у опытных арендаторов - они обязательно подскажут какую надежную ». Пример таких сообществ для Львова:


Ищу маклера среди «своих»

«Нанять маклера, который бы сделал всю работу за вас, на самом деле неплохая идея. Но есть два «но». Во-первых, маклеры часто «халявлять» и предлагают или не то, что вы просили, или просто не достаточно активно ищут варианты. Во-вторых, их услуги недешевы - одна месячная плата за аренду. Но если вы ищете жилье на долгий период и можете позволить себе нанять хорошего маклера - это неплохой вариант. Заплатить больше, но иметь жилье на весь период обучения - удачная инвестиция. Другая возможность - искать маклера среди своих товарищей. Выставляете объявления и максимально распространяете информацию среди друзей и их знакомых о поиске аренды жилья. За полезные сообщения или наводку на кого-то, кто сдает квартиры, предлагаете вознаграждение, которое определяете самостоятельно. Возможно, кому-то будет приятно помочь и взамен получить какое-то материальное поощрение. Таких людей трудно назвать маклерами - они просто помогли вам найти жилье, а вы им отблагодарили ». «Нанять маклера, который бы сделал всю работу за вас, на самом деле неплохая идея

«Хитрые» поиски

«Я давно поняла, что без маклеров найти жилье невозможно - лучшие варианты в них. Я искала квартиру с другом, и мы «провернули» такую ​​аферу: я попросила агентство найти мне квартиру, они показывали мне варианты, а я разглядывала и крутила носом. Если нравилась предложение - говорила, что нужно подумать. Между тем пересылала адрес квартиры товарищу, а он находил контакты владельцев и направления к ним обращался. В последнее такой вариант тоже был выгоден. Так мы за два дня нашли то, что нужно. Контакты порой сложно найти. Мы спрашивали соседей, если сам осмотр жилья происходил без владельцев. Однажды у нас ситуация была вообще странная - соседи ничего не знали, поэтому я просто оставила записку в дверях со своим номером телефона и написала, что я - та девочка, которая вчера смотрела квартиру ». «Я давно поняла, что без маклеров найти жилье невозможно - лучшие варианты в них

Что арендовать?

Если вам не повезло с общежитием , Который в действительности является наиболее бюджетным вариантом проживания, можно арендовать квартиру с двумя-тремя комнатами и поселиться туда компанией. Арендовать жилье с кем-то и делить квартплату - значительно выгоднее, чем искать однокомнатную квартиру самостоятельно. Ценовая политика двух- и трехкомнатных квартир примерно одинакова, поэтому дешевле арендовать больше жилье и заселить больше людей. Для тех, кто привык жить в комнате наедине, тоже есть вариант - подселение. Найдите кого-то, кто уже арендует жилье, но имеет свободную комнату. Но пидселятися к владельцам квартиры - не всегда хорошая идея. Нужно внимательно присматриваться к человеку, потому что здесь вы будете практически как в гостях. Вариант для тех, кто не боится условий общежитии , Но в свой родной не попал, - договориться за комнату в студенческих домах других университетов или колледжей. Это можно сделать легальным способом, ведь во многих колледжах пустует место в общежитиях. В них обычно условия лучше, но и оплата выше. Если вам не повезло с   общежитием   , Который в действительности является наиболее бюджетным вариантом проживания, можно арендовать квартиру с двумя-тремя комнатами и поселиться туда компанией

Советы от «Студвею»:

  1. Ищите жилье в холодный сезон - осенью и в течение первого месяца лета это сделать сложно.
  2. Активные мониторы тематические сообщества в соцсетях.
  3. Расскажите о своих поисках знакомым и друзьям.
  4. Для более дешевой квартплаты арендуйте жилье с другом.
  5. Остерегайтесь маклеров-аферистов и не платите вперед.
  6. Будьте креативными, начинает собственные инициативы по аренде жилья среди студентов.

Фото: www.1366 × 768.ru, usiter.com, kreadom.ru, samdizajner.ru.

Ошибка в тексте? Выдели ее, нажми Shift + Enter или кликни здесь .

Что арендовать?
Ошибка в тексте?