Образец договора аренды помещения, офиса, договор найма помещения типовой бланк-шаблон

  1. Договор аренды помещения (офиса, части коммерческого помещения) - образец / шаблон: Договор аренды...
  2. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ
  3. 2. Цель АРЕНДЫ.
  4. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА В НЕМ В АРЕНДУ.
  5. 4. СРОК АРЕНДЫ.
  6. 5. Арендная плата и расчетов по Договору.
  7. 6. Права и обязанности арендодателя.
  8. 7. Права и обязанности Арендатора.
  9. 8. Ответственность сторон за нарушение договора.
  10. 9. Разрешение споров.
  11. 10. Действие договора.
  12. 11. Заключительные положения.
  13. 12. Местонахождение и реквизиты сторон.
  14. приложение к договору
  15. акт, который подписывается при заключении договора аренды:
  16. акт, который подписывается при расторжении договора аренды:
  17. приложение к договору
  18. Указанное ниже имущество находится в помещении по адресу: г.. ____________________, дом № _________...

Договор аренды помещения (офиса, части коммерческого помещения) - образец / шаблон:

Договор аренды (найма) помещения - открыть бланк в новом окне

Шаблон договора:

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОМЕЩЕНИЯ

№ ________

м. Львов ____ _____________ 2016г.

_____ ФИО ______, в лице ___________, действующего на основании ___________ (далее именуется "Арендодатель", с одной стороны, и ______ ФИО _____, в лице ___________, действующего на основании ___________ (далее именуется "Арендатор"), с другой стороны, в дальнейшем вместе именуются "Стороны ", а каждая отдельно -" Сторона ", заключили настоящий Договор аренды (далее именуется" Договор ") о нижеследующем:

1. Общие положения.

1.1. В порядке и на условиях, определенных настоящим Договором, Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное помещение, а Арендатор обязуется принять во временное пользование помещения, которое определено в настоящем Договоре (далее именуется "Помещение"), и обязуется платить Арендодателю арендную плату.

1.2. Адрес Помещение арендуемого: Украина,. Львов, ул. ___________, д ___________, кв. ___________, комната ___________.

1.3. Общая площадь Помещения, арендуется: ___________ кв. м.

1.4. Этаж Помещение арендуемого: ___________.

1.5. Состояние Помещение арендуемое на момент передачи в аренду: пригодное для использования в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1цього Договора.

1.6. Недостатки Помещения, арендуется на момент передачи в аренду: ___________.

1.7. В аренду также кажется следующее имущество, которое находится в Примищенни,що арендуется: ___________.

1.8. Стороны договорились о таком порядке восстановления Помещение арендуемого и имущества в этом капитальный ремонт Помещения и имущества в ней осуществляет ___________, текущий ремонт Помещения и имущества в ней осуществляет ___________.

2. Цель АРЕНДЫ.

2.1. Арендуемого предоставляется Арендатору для __________.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА В НЕМ В АРЕНДУ.

3.1. Помещение и имущество, арендуемых должны быть переданы Арендодателем и приняты Арендатором в течение ___________ дней.

3.2. В момент подписания Акта приема-передачи Арендодатель передает Арендатору ключи от арендуемого помещения.

4. СРОК АРЕНДЫ.

4.1. Срок аренды Помещения арендуемого составляет ___________ месяцев с момента принятия Помещение арендуемое по Акту приема-передачи.

5. Арендная плата и расчетов по Договору.

5.1. Размер месячной арендной платы составляет: ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).

5.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ___________ числа каждого следующего месяца на расчетный счет Арендодателя.

5.3. Размер арендной платы может пересматриваться по письменному требованию Арендодателя.

5.4. Обязательства Арендатора по уплате арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).

5.5. Арендатор имеет право вносить арендную плату вперед за любой срок в размере, определяемом на

момент оплаты.

5.6. Стоимость коммунальных услуг не входит в арендную плату.

5.7. Все расходы за пользование коммунальными услугами, телефонами, услугами интернет оплачиваются Арендатором самостоятельно.

5.8. В случае прекращения (расторжения) Договора аренды Арендатор уплачивает арендную плату до дня возврата Помещения и Имущества по Акту приема-передачи включительно. Окончание срока действия Договора аренды не освобождает Арендатора от обязанности оплатить задолженность по арендной плате, если таковая возникла, в полном объеме, учитывая санкции (если таковые предусмотрены настоящим Договором).

6. Права и обязанности арендодателя.

6.1. Арендодатель обязан:

- обеспечивать беспрепятственное использование Арендатором Помещения и арендуемого имущества на условиях настоящего Договора;

- не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендованным Имуществом на условиях настоящего Договора.

6.2. Арендодатель имеет право:

- контролировать наличие, состояние использования Помещения и имущества Помещения, переданного в аренду по настоящему Договору;

- выступать с инициативой о внесении изменений в настоящий Договор или его расторжения;

- осуществлять контроль за состоянием Помещения и Имущества путем визуального обследования, но Обязательное "предупреждением Арендатора меньше день до такого обследования.

7. Права и обязанности Арендатора.

7.1. Арендатор обязан:

- использовать Помещение арендуемого исключительно в соответствии с целью аренды, определенной в п. 2.1 настоящего Договора;

- своевременно и в полном объеме платить арендную плату;

- обеспечивать сохранность арендованного Помещения и имущества, предотвращать его повреждение и порчу, держать Помещения и арендованное имущество в порядке, предусмотренном санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, поддерживать арендованное имущество и Помещение в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, осуществлять меры противопожарной безопасности;

- соблюдать противопожарные правила, а также правила пользования тепловой и электрической энергией, не допускать перегрузки электросетей;

- осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещения и арендованного имущества;

- не совершать без письменного согласия Арендодателя перестройку и перепланировку Помещения.

- предоставить Арендодателю доступ на объект аренды с целью проверки его состояния и соответствия направления использования по целевому назначению, определенному настоящим Договором;

- в случае прекращения или расторжения Договора вернуть Арендодателю, арендованное Помещение и Имущество в надлежащем состоянии, не худшем, чем на момент передачи его в аренду, с учетом нормального физического износа, и возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения состояния или потери (полной или частичной) арендованного Имущества

- своевременно осуществлять за свой счет текущий ремонт арендованного Помещения.

7.2. Арендатор имеет право:

- использовать арендованное Помещение и имущество в ней в соответствии с его назначением и условиями настоящего

Договора;

- пользоваться системами коммуникаций, которые находятся в арендуемом помещении;

- сдавать имущество в субаренду только с письменного согласия Арендодателя;

- устанавливать сигнализацию и другие системы охраны.

- заменять, устанавливать замки к дверям Помещение.

- оформлять и оборудовать Помещения арендуемого по своему усмотрению.

8. Ответственность сторон за нарушение договора.

8.1. В случае нарушения обязательства, возникающего из настоящего Договора (далее именуется "нарушение Договора"), Сторона несет ответственность, определенную настоящим Договором и (или) действующим в Украине

законодательством.

8.1.1. Нарушением Договора является его невыполнение или ненадлежащее выполнение, то есть выполнение с нарушением условий, определенных содержанием настоящего Договора.

8.1.2. Сторона считается невиновной и не несет ответственности за нарушение Договора, если она докажет, что приняла все зависящие от нее меры для надлежащего исполнения настоящего Договора.

8.2. В случае, если на дату уплаты арендной платы задолженность Арендатора составляет в среднем не менее ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен), Арендатор также уплачивает штраф Арендодателю в размере ___________ грн. (_________ прописью __________ гривен).

9. Разрешение споров.

9.1. Все споры, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, решаются путем переговоров между Сторонами.

9.2. Если соответствующий спор невозможно решить путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора в соответствии с действующим в Украине законодательством.

10. Действие договора.

10.1. Договор подписывается между двумя сторонами.

10.2. Настоящий Договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания.

10.3. Срок настоящего Договора начинает свой ход с ___________ 2016 и заканчивается ___________ 2016 года.

10.4. Окончание срока настоящего Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение, которое имело место во время действия настоящего Договора.

10.5. Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон договора в случае невыполнения другой стороной обязанностей предусмотренных настоящим Договором.

10.6. Арендодатель или арендатор вправе расторгнуть настоящий Договор предупредив другую сторону за один месяц вперед.

11. Заключительные положения.

11.1. Все правоотношения, возникающие из настоящего Договора или связанные с ним, в том числе связанные с действительностью, заключением, исполнением, изменением и прекращением настоящего Договора, толкованием его условий, определением последствий недействительности или нарушения Договора, регламентируются настоящим Договором и соответствующими нормами действующего в Украине законодательства, а также применимыми к таким правоотношениям обычаями делового оборота на основании принципов добросовестности, разумности и справедливости.

11.2. Стороны несут полную ответственность за правильность указанных ими в настоящем Договоре реквизитов и обязуется своевременно в письменной форме сообщать другую Сторону об их изменении, а в случае несообщения несет риск наступления связанных с этим неблагоприятных последствий.

11.3. Дополнительные соглашения и приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу в случае, если они заключены (составленные) в той же форме, что и настоящий Договор.

11.4. Настоящий Договор составлен при полном понимании Сторонами его условий и терминологии на украинском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

12. Местонахождение и реквизиты сторон.

Арендодатель: Арендатор: Фамилия, имя, отчество, фамилия, имя, отчество, паспортные данные / данные предприятия паспортные данные / данные предприятия идентификационный код / ​​расчетный счет идентификационный код / ​​расчетный счет подписи сторон / печать подписи сторон / печать

приложение к договору

Акт приема-передачи помещения в аренду - образец / шаблон:

Акт приема-передачи - открыть бланк в новом окне

  • акт приема-передачи - прилагается к договору аренды помещения

акт, который подписывается при заключении договора аренды:

Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду

В соответствии с договором аренды недвижимости № ______ от "_________" _____________________ 2016

______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные физического лица, данные юридического лица) / Арендодатель / передает, а ______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные физического лица, данные юридического лица) / Арендатор / принимает во временное платное пользование помещения и имущество в помещении находится по адресу : г. Львов, ул.________________________________________________________________________________________. Передано помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендатором.

Счетчиков, снятые на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

"________" __________________________ 2016

Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________

подписи / данные / печать


акт, который подписывается при расторжении договора аренды:

Акт приема-передачи недвижимого имущества в аренду

В соответствии с договором аренды недвижимости № ______ от "_________" _____________________ 2016

______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные физического лица, данные юридического лица) / Арендатор / передает, а ______________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные физического лица, данные юридического лица) / Арендодатель / принимает ранее сданное в аренду помещения и имущество в помещении находится по адресу : г. Львов, ул. ________________________________________________________. Передано помещение соответствует требованиям, которые ставились Арендодателем.

Счетчиков, снятые на момент приема-передачи недвижимого имущества: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

"________" __________________________ 2016

Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________

подписи / данные / печать

приложение к договору

Опись имущества при сдаче помещения, офиса в аренду - образец / шаблон:

Приложение
к Договору аренды недвижимости

№ ______ от "_________" _____________________ 2016

Указанное ниже имущество находится в помещении по адресу: г.. ____________________, дом № _________ апреля .__________ комната ___________ и передается Арендатору во временное пользование вместе с помещением по Договору.
ОПИСАНИЕ ИМУЩЕСТВА:

Дата: _______________________ 2016

Арендодатель: ________________________ Арендатор: _____________________________

подписи / данные / печать

Юристы не рекомендуют заключать договор аренды недвижимости самостоятельно. Так Вы подвергаетесь опасности неправильно заключить соглашение или опустить важные моменты но не согласовать их с арендатором. Чтобы избежать этого рекомендуем воспользоваться услугами специалиста из агентства недвижимости или услугами юристов.