«Южный Буг» хотят продать с аукциона. Стартовая цена - 33 миллиона гривен
- Отель «Южный Буг» планируют выставить на аукцион. В мэрии оценили, что комплекс вместе с рестораном стоят 33792000 гривен.
- Но к будущему владельцу выдвигают список требований сделать реконструкцию гостиницы под «Винницкую милю», не увольнять работников и увеличить количество рабочих мест.
- Десять лет назад уже пытались продать отель. Тогда его цена была 17000000 гривен.
Отель нужно будет реконструировать в соответствии с концептуального вида « винницкой Милые ». Власти планируют масштабную реконструкцию проспекта Коцюбинского, поэтому отель визуально сходиться с обновленной площади Героев Чернобыля.
Отель остаться отелем или иным заведением с той же функцией. Но новый владелец должен изменить целевое назначение участка: с 03.07 «Для строительства и обслуживания зданий торговли» на 03.08 «Для строительства и обслуживания объектов туристической инфраструктуры и заведений общественного питания».
Количество номеров - 156. Количество рабочих - 36. Уменьшать эти две «цифры» нельзя. Нужно только увеличивать.
Реконструкцию нужно начать в шестимесячный срок с момента выдачи разрешительной документации. Закончить обновление здания необходимо в течение двух лет с момента приватизации здания.
- 33 миллиона 792 тысяч 322 гривен - продажа на аукционе с условиями.
- 16896000 161 гривна - продажа на аукционе с понижением стартовой цены.
- 16896000 161 гривна - продажа на аукционе по методу пошагового снижения стартовой цены и последующего представления ценовых предложений.
На сайте горсовета выложили проект решения «Об утверждении условий продажи гостиницы« Южный Буг », в котором расписаны условия будущего аукциона. Стоит отметить, что такую схему аукциона должны одобрить депутаты на сессии горсовета, 21 декабря.
Продажа хотят выставить целостный комплекс «Южный Буг», имеющий общую площадь 10 900 квадратных метров. Объект состоит из двух частей - сооружения гостиницы и ресторана.
Отель введен в эксплуатацию в 1971 году. Специалисты решили, что здание непригодно к нормальной эксплуатации и требует проведения капремонта с усилением конструкций. Землю под объектом - не будут продавать, а выставляют на право аренды.
Аукцион с условиями
Вместе со зданием новому владельцу выставят целый перечень требований:
Сразу три цены
Хотя стоимость имущественного комплекса «Южный Буг» оценили в 33 миллиона в сообщении к аукциону указаны три ценники на отель (без учета НДС)
Как пояснил руководитель департамента коммунального имущества Игорь Шутак, аукцион будут проводить в системе «ProZorro. Продажи », и три цены указаны не просто так: это является требованием нового законодательства Украины о приватизации.
- Экспертной оценке установлена стоимость объекта - 33 миллиона 792 000 гривен. С этой стоимости будет действовать традиционный аукцион, где покупатели будут предлагать большую цену, чтобы «перебить» предложение конкурентов.
Если аукцион не состоялся из-за отсутствия предложений, то объект выставится еще раз, но уже по сниженной на 50% стартовой цене.
Если вновь не будет спроса, то лот выставляется в третий раз, но теперь система пошагово уменьшать цену, пока кто-то из участников не согласится выкупить объект за предложенную сумму, - говорил Шутак.
Это так называемые «голландские» аукционы. Об их отличие от традиционных, «английских» аукционов можно прочитать по этой ссылке.
Дата аукциона назначена на 28 января 2019-му.
Отель уже хотели продать
В 2008 году городской совет уже выставляла на продажу целостный имущественный комплекс «Южный Буг». Тогда они пригласили на аукционе стоимость в 17000000 гривен. Но желающих, готовых выложить такую сумму на аукционе просто не нашлось.
При том, что в то время экспертной оценке было установлено рыночную стоимость девятиэтажки на уровне 900 000 гривен.
Напомним, с 1993 года общество «Фирма-Акцент» получило «Южный Буг» в долгосрочную аренду. Среди соучредителей предприятия был депутат городского совета Александр Дан. Ранее чиновник и его жена - Вера Дан - имели долю в этой фирме, о чем указано в декларации депутата за 2017 год.
Теперь фирмой владеет Игорь Бубело, что, по информации Clarity Project является единственным его бизнес-активом.
Читайте также: