Безвозмездная аренда земельного участка

Опубликовано: 01.09.2018

видео Безвозмездная аренда земельного участка

Где дают землю в безвозмездное пользование в 2018 году?

Безвозмездное пользование земельными участками

Право безвозмездного срочного пользования земельными участками является обязательственным правом. Так, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п.1 ст.689 ГК РФ)



Частное – любой человек может передать в такой вид владения землю другому человеку. Государственное – земли, находящиеся у государства, передаются муниципальным организациям. Служебное – наделы земли, которые могут выдаваться предприятиями или организациями своим сотрудникам.

По такому договору передаваться в использование может вся земля или её участок.


АРЕНДА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Безвозмездная аренда земельного участка

Согласно ст.

689 ГК РФ к

«договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.»

Согласно п. 2 ст. 621

«если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок»

.

Вопрос-ответ: безвозмездное срочное пользование земельным участком

Этим же юридическим лицам, кстати, указанные органы могут своим решением предоставить участок и в безвозмездное срочное пользование, но только на срок не более одного года (п.

1 ст. 24 ЗК РФ). В безвозмездное срочное пользование земельные участки предоставляют своими решениями организации некоторых отраслей экономики работникам этих организаций (категории таких работников устанавливаются законодательством).

Важно! Коммерческие организации не могут передавать имущество в безвозмездное пользование лицам, которые являются их участником, учредителем, руководителем или членом ее органов контроля или управления – п. 2 статьи 690 Гражданского кодекса РФ.

когда земельный участок принадлежит государству – участки передаются в пользование только муниципальным или государственным учреждениям, органам государственной власти и местного самоуправления, иные участники могут получить эти участки только в аренду; когда земельный участок принадлежит организациям разных отраслей; когда земля принадлежит юридическим или физическим лицам — участки передаются в безвозмездное другим гражданам или организациям на основе договора.

Безвозмездное пользование земельными участками: договор, права, образец и условия

Соглашение, которое заключают стороны, обладает рядом специфических черт. В качестве первой из них выступает безвозмездность.

Это означает, что владелец не получает оплаты за эксплуатацию объекта.

Предметом соглашения выступает надел или его часть, информация о котором внесена в госкадастр недвижимости. Договор безвозмездного пользования земельным участком должен содержать ряд обязательных сведений.

Земельный кодекс выделяет, таким образом, три возможных вида безвозмездного срочного пользования в зависимости от того, кому принадлежат предоставляемые в пользование земли: государству (муниципальным образованиям), организациям отраслей, работники которых имеют право на служебные земельные наделы, или иным юридическим лицам и гражданам. Из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, земельные участки в безвозмездное срочное пользование предоставляются только государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

rss